Do wynajęcia elegancki, komfortowy dom o powierzchni około 150 m², położony na kameralnym, zielonym osiedlu Patio w warszawskim Wilanowie, w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.
Nieruchomość wyróżnia się ponadczasową architekturą, przytulnymi wnętrzami oraz prywatnym ogrodem o powierzchni około 400 m². To idealna propozycja dla rodziny poszukującej spokoju, przestrzeni i bliskości natury, z jednoczesnym dogodnym dostępem do centrum Warszawy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Powierzchnia domu – ok. 150 m²
• Prywatny, zielony ogród – ok. 400 m²
• 4 komfortowe sypialnie
• Przestronny salon z kominkiem
• 3 łazienki
• Oddzielna garderoba
• Garaż w bryle budynku
• Dodatkowa przestrzeń na strychu
• Kameralne, eleganckie osiedle domów jednorodzinnych
• Bliskość Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie
• Dogodny dojazd do stacji metra Kabaty

DOM
Dom wyróżnia się architekturą inspirowaną stylem południowoeuropejskim. Elewacja łącząca naturalny kamień i drewno oraz dach pokryty ceramiczną dachówką nadają nieruchomości elegancki, ponadczasowy charakter.
Wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o komfort i funkcjonalność codziennego użytkowania.
PARTER
Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz kuchnią. Otwarta przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i tworzy przytulną atmosferę.
Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka.
PIĘTRO
Prywatna część domu obejmuje:

• Cztery ustawne sypialnie, w tym sypialnię główną z prywatną łazienką
• Oddzielną garderobę
• Dodatkową łazienkę dostępną z korytarza

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej.
OGRÓD I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 400 m², zapewniający przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają także garaż w bryle budynku oraz strych, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania.
LOKALIZACJA
Osiedle Patio to kameralna enklawa domów jednorodzinnych, położona w spokojnej, zielonej części Wilanowa, w pobliżu granicy z Ursynowem.
Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie bliskości natury i wygody miejskiego życia.
W niedalekiej odległości znajdują się Las Kabacki oraz Park Kultury w Powsinie, oferujące liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe, a także tereny rekreacyjne i boiska sportowe.
KOMUNIKACJA

• Około 20 minut spacerem do stacji metra Kabaty
• Zaledwie 3 przystanki autobusem do metra Kabaty
• Przystanek autobusowy około 3 minut pieszo od domu

W okolicy dostępna jest również bogata infrastruktura edukacyjna i usługowa, w tym szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, żłobki, sklepy oraz placówki medyczne. Dogodny dojazd zapewniony jest także do American School of Warsaw.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. For rent: an elegant and comfortable house of approximately 150 m², located in the peaceful and green Patio residential estate in Warsaw’s Wilanów district, close to Kabaty Forest and Powsin Culture Park.
The property stands out for its timeless architecture, welcoming interiors, and private garden of approximately 400 m². It is an ideal choice for families seeking peace, privacy, and proximity to nature while enjoying convenient access to Warsaw city centre.
KEY FEATURES

• Approx. 150 m² of living space
• Private garden of approx. 400 m²
• 4 comfortable bedrooms
• Spacious living room with a fireplace
• 3 bathrooms
• Separate walk-in wardrobe
• Garage integrated into the building
• Additional attic storage space
• Quiet, exclusive residential estate
• Close to Kabaty Forest and Powsin Culture Park
• Convenient access to Kabaty metro station

THE HOUSE
The house features architecture inspired by Southern European design. Its façade combines natural stone and wood, complemented by a traditional ceramic-tiled roof, creating an elegant and timeless appearance.
The interiors have been finished to a high standard, offering a warm atmosphere and a functional layout designed for comfortable everyday living.
GROUND FLOOR
The heart of the home is a bright and spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen.
This inviting open-plan space is ideal for family gatherings, entertaining guests, and relaxing.
A bathroom is also located on this level.
FIRST FLOOR
The private area of the house includes:

• Four well-proportioned bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom
• Separate walk-in wardrobe
• Additional family bathroom accessible from the hallway

The practical layout provides plenty of space for a larger family, with the flexibility to create a comfortable home office.
GARDEN & ADDITIONAL SPACE
One of the property’s main highlights is its private garden of approximately 400 m², offering an ideal setting for outdoor relaxation, family gatherings, and enjoying time surrounded by greenery.
The property also includes an integrated garage and an attic providing additional storage space.
LOCATION
The Patio estate is an intimate residential community of elegant single-family homes, situated in a peaceful, green part of Wilanów, close to the Ursynów district.
The location offers an excellent balance between suburban tranquillity and the convenience of city living.
Kabaty Forest and Powsin Culture Park are located nearby, providing numerous walking, running, and cycling trails, as well as recreational areas and sports facilities.
TRANSPORT CONNECTIONS

• Approximately 20 minutes on foot to Kabaty metro station
• Just 3 bus stops to Kabaty metro station
• Bus stop approximately 3 minutes’ walk from the house

The surrounding area offers a wide range of amenities, including public and private schools, international educational institutions, kindergartens, nurseries, shops, and medical facilities.
The American School of Warsaw is also accessible by car.

Contact us for further information or to arrange a private viewing. ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE – WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency – Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl