**OPIS NIERUCHOMOŚCI**
 
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą luksusowego domu położonego na prestiżowym osiedlu Konstancja, w bezpośrednim sąsiedztwie Szkoły Amerykańskiej. Ta elegancka rezydencja, zlokalizowana w III etapie inwestycji, oferuje najwyższy standard wykończenia oraz komfort życia w spokojnej i bezpiecznej okolicy.
 
**LOKALIZACJA**
 
Dom znajduje się na jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli pod Warszawą. Osiedle Konstancja cieszy się renomą dzięki eleganckiemu charakterowi, doskonałej infrastrukturze i bliskości terenów zielonych. Szybki dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut dzięki wygodnej, dwupasmowej drodze, co sprawia, że lokalizacja ta jest idealnym wyborem dla osób poszukujących spokoju oraz łatwego dostępu do miejskich udogodnień.
 
**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ**
 
*Parter:*
– Przestronny hall wejściowy z obszerną garderobą, który zapewnia wygodę od momentu wejścia do domu.
– Elegancki salon z dużymi, panoramicznymi oknami, połączony z jadalnią, z której jest bezpośrednie wyjście na pięknie zagospodarowany ogród. To idealne miejsce na relaks, spotkania towarzyskie oraz rodzinne posiłki na świeżym powietrzu.
– Nowoczesna kuchnia, w pełni wyposażona w najwyższej jakości sprzęt, zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających użytkownikach.
– Funkcjonalny gabinet, który może służyć również jako dodatkowa sypialnia.
– Łazienka z WC, stylowo urządzona i funkcjonalna, zapewniająca wygodę na co dzień.
– Garaż na dwa samochody z bezpośrednim wejściem do domu, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.
 
*Pierwsze piętro:*
– Luksusowa główna sypialnia o powierzchni 40 m², z prywatną łazienką (wanna i prysznic) oraz dużą garderobą.
– Dwie dodatkowe, komfortowe sypialnie z wbudowanymi szafami, idealne dla dzieci lub gości.
– Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem, zapewniająca wygodę wszystkim domownikom.
 
**DODATKOWE INFORMACJE**
 
– **Parking:** Oprócz garażu na dwa samochody, możliwość parkowania dodatkowych pojazdów przed domem.
– **Bezpieczeństwo:** Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, wyposażone w całodobową ochronę, system kamer oraz dodatkową barierę na podczerwień. Kontrolowany wstęp oraz 24-godzinna portiernia gwarantują najwyższy poziom bezpieczeństwa i prywatności.
– **Opłaty eksploatacyjne:** Dodatkowe koszty obejmują opłaty za energię elektryczną, wodę oraz gaz według wskazań liczników.
 
**PODSUMOWANIE**
 
Ten luksusowy dom to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, komfort i prestiż. Starannie zaprojektowane wnętrza, najwyższej jakości materiały wykończeniowe oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla najbardziej wymagających klientów.
 
Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby osobiście odkryć wszystkie atuty tej niezwykłej rezydencji.

**PROPERTY DESCRIPTION**
 
We invite you to explore this luxurious home located in the prestigious Konstancja estate, near the American School. This elegant residence, situated in the third phase of the development, offers the highest standard of finish and exceptional comfort in a peaceful and secure environment.
 
**LOCATION**
 
The property is located in one of the most exclusive estates near Warsaw. Konstancja is renowned for its refined character, excellent infrastructure, and proximity to green areas. With a quick and convenient drive to the city center taking approximately 20 minutes via a dual carriageway, this location is ideal for those seeking tranquility along with easy access to urban amenities.
 
**ROOM LAYOUT**
 
*Ground Floor:*
– Spacious entrance hall with a large wardrobe, offering convenience and functionality from the moment you enter the home.
– Elegant living room with large, panoramic windows, connected to the dining area, which opens directly onto a beautifully landscaped garden. This space is perfect for relaxation, social gatherings, and family meals outdoors.
– Modern kitchen, fully equipped with high-quality appliances, designed to meet the needs of the most discerning users.
– A versatile study that can also serve as an additional bedroom.
– Stylish bathroom with a toilet, thoughtfully designed for everyday comfort.
– Two-car garage with direct access to the house, ensuring convenience and security.
 
*First Floor:*
– Luxurious master bedroom (40 m²) with a private bathroom (bathtub and shower) and a spacious walk-in closet.
– Two additional comfortable bedrooms with built-in wardrobes, ideal for children or guests.
– Modern bathroom with a bathtub and shower, providing comfort for all household members.
 
 
 
 
**ADDITIONAL INFORMATION**
 
– **Parking:** In addition to the two-car garage, there is space for additional vehicles in front of the house.
– **Security:** The estate is fully enclosed and guarded, equipped with 24-hour security, a camera system, and an additional infrared barrier. Controlled access and a 24-hour concierge service ensure the highest level of security and privacy.
– **Utility Costs:** Additional charges include electricity, water, and gas based on meter readings.
 
**SUMMARY**
 
This luxurious home is an exceptional offering for those who value elegance, comfort, and prestige. With meticulously designed interiors, top-quality materials, and a prime location, this property is ideal for the most discerning clients.
 
We warmly invite you to schedule a viewing to personally experience all the advantages of this extraordinary residence.
ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE – WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency – Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl